En la oferta del BBVA te regalan un televisor marca Samsung de 19” si domicilias tu nómina, para hacerte con esta promoción tu nómina debe ser superior a los 600 euros y en el caso de las pensiones superior a los 300 euros.

El BBVA también cuenta con otra promoción para clientes con nóminas superiores a 2.500 euros, en este caso el regalo es una mini portátil Sony Vaio; algo interesante del BBVA es que nos devuelven el 3% del valor de los principales recibos domiciliados como ser los de luz, gas, teléfono fijo o móvil, televisión e internet hasta un máximo de 300 euros al año.

Por otra parte Banesto también ha decidido realizar una campaña similar ya que hasta el 31 de Julio por la domiciliación de una nómina con un importe mínimo de 800 euros te regalan un televisor Sony de 32” con tecnología LED, además Banesto ofrece la adaptación al apagón eléctrico, en esta caso tendríamos que domiciliar la nómina por 30 meses y domiciliar 3 recibos.

Para aquellos clientes que ya tienen su nómina domiciliada en Banesto pueden acceder al premio en los siguientes casos:

1. Tener 15.000 euros para invertir en el Banco por 1 año.
2. Solicitar un préstamo por un importe de 12.000 euros o tener un hipoteca.

Si el cliente tiene un préstamo con un importe superior a 200.000 euros, la televisión será de 46”.

Vía: Cinco Días

Fotografía: Flickr

Siendo críticos con esta hipoteca es en parte una estrategia para captar clientes ya que sólo es válida para viviendas financiadas por la Bancaja, además de que tiene el inconveniente de que al no cobrar durante 3 años anime a personas poco solventes a adquirir la hipoteca, aunque estás no pudieran pagarla por sus ingresos y sus hábitos de consumo.

Otro factor a considerar es que el Euribor puede subir en los próximos años y traer algunas sorpresas a quienes contraten una hipoteca actualmente a menos que Bancaja vaya a ofrecer sus viviendas a un interés fijo no sujeto a ningún indicador.

Por otra parte si se es una persona diligente y responsable financieramente es una buena oportunidad de adquirir una vivienda ya que los debido a la crisis las entidades financieras tienen una gran cantidad de viviendas acumuladas.

La campaña estará activa todo el 2010 y es aplicable a todas las viviendas terminadas que son comercializadas por Bancaja a través de “Bancaja Hábitat”.

Vía: Diario Información

Fotografía: Cotizalia

Uno de los problemas que podemos tener al realizar inversiones u obtener algún producto financiero es el seguir malos consejos, muchas veces nos dejamos llevar por asesores financieros que nos recomendarán los productos de la entidad en la que trabajan aunque no sea la mejor opción para nosotros, por ello buscar asesoramiento independiente es un opción recomendada.

El equipo de HelpMyCash tiene su propio blog y además a los usuarios del servicio les proporciona una guía en la que se evalúa los puntos fuertes para negociar la hipoteca y además las cinco hipotecas que más se adaptan a las necesidades y el perfil del usuario.

Conforme vas rellenando las preguntas que te hace el asesor online van apareciendo tus “datos claves” y seleccionándose la cantidad de ofertas que pueden estar conforme con tus necesidades.

Si no sabes mucho de hipotecas o de los factores que intervienen puedes leer la guía de hipotecas y el glosario hipotecario que ofrecen en su página en la cual se desglosan diferentes conceptos y factores que intervendrán en la hipoteca.

Por el momento el proyecto está en fase beta y en breve ofrecerán un servicio estándar y un servicio Premium.

En páginas como Hipolisto podemos obtener opiniones conocer las diferentes ofertas hipotecarias en HelpMyCash se puede obtener una evaluación gratuita de las ofertas que más se pueden ajustar a nuestras necesidades y nuestra situación.

Hipolisto viene enfocado en crear una comunidad de personas que se ayuden mutuamente a buscar las mejores hipotecas, debido a la poca información e incluso falta de honestidad en la forma de operar de diversas entidades financieras muchas personas terminan perdiendo dinero al contratarla.

La web trata de ser un “comparador social” los usuarios no solo tienen acceso a una base de datos para conocer y comparar las hipotecas en el mercado sino también la posibilidad de preguntar a los expertos y aprovechar la experiencia de otros usuarios.

De esta forma es más sencillo identificar aquella que más se ajuste a nuestras necesidades o expectativas.

Sinceramente creo que es un portal que tiene un gran futuro por delante ya que todos sabemos que son comunes las personas que se quejan de que les vino una “sorpresa” en la contratación de su hipoteca o alguna cláusula abusiva que debió haber sido negociada.

Por el momento la comunidad se está creando poco a poco y ya se puede acceder a la base de datos y se van creando críticas y valoraciones constantemente, pero sinceramente se han trazado un gran y valioso objetivo ofrecer el más detallado análisis de la oferta hipotecaria.

Vía: Como Ahorrar Dinero

 Aunque opto por que las personas ahorren lo suficiente para comprarse una vivienda al contado cosa que puede parecer muy sacrificada y para algunos algo casi imposible, existen personas que desean tener una casa propia de una vez.

Puedes tardar años en ahorrar dinero para comprar una casa al contado, esos años de libertad y comodidad que sacrificas por comprar una vivienda al contado no los recuperarás nunca, así que por ello muchos deciden comprar un inmueble antes de tener el dinero suficiente al contado para pagarlo, lo cual es algo comprensible y razonable.

Pero antes espero que puedas tomar en cuenta algunas recomendaciones y consejos que espero puedan serte de utilidad:

1. Obtén una hipoteca a 10 – 15 años.- Las hipotecas a 20 ó 30 años están hechas para que los bancos saquen una gran rentabilidad de tu bolsillo, 30 años es mucho tiempo y nadie puede garantizar que serás solvente para afrontar los pagos de una hipoteca durante tanto tiempo.

2. Negocia la futura subida del Euribor.- Este mes que paso el Euribor trajo las hipotecas más baratas de la historia, se estima que el euribor de agosto ha traído un ahorro de casi 4.000 euros a quienes les tocaba revisar la hipoteca, no obstante muchos expertos aseguran que esta tendencia cambiará en el 2010 donde el euribor empezará a subir y quienes contraten una hipoteca hoy sin tomar en cuenta la subida del euribor pueden verse afectados.

3. Leer el la escritura antes de firmar.- Si ya estás dispuesto a firmar pide un borrador de la escritura al notario días antes de firmar para leerla con detenimiento.

4. Consulta a un experto.- Ante cualquier cláusula extraña o que de lugar a varias interpretaciones se debe consultar a un experto, no trates de escatimar en esto una, inversión es riesgosa si no sabes lo que estás haciendo.

5. Pide la opinión en conjunto de un experto.- A veces hay cláusulas perjudiciales que por nuestra falta de conocimientos las dejamos pasar, pero un experto la puede ubicar rápidamente, mejor no escatimar gastos en esto también.

6. Negocia para realizar los cambios.- Puede que hayan cláusulas perjudiciales u oscuras sobre temas que no se trataron con anterioridad, ante esto es mejor negociar para que se realicen cambios más favorables.

7.- Revisar los cambios.- Asegurarse que cualquier cambio deseado sea contemplado claramente en la escritura cualquier cambio o corrección futura costará dinero.

Fotografía: Google

Si dividimos el número 72 por la tasa de interés que nos proporciona una entidad financiera obtendremos los años requeridos para que el dinero se duplique.

72 / Tasa de interés = años para que se duplique el dinero ahorrado.

Por ejemplo si nos ofrecen un interés del 2,5% el resultado sería:

72 / 2,5 = 28 años para que el dinero se duplique

Esta misma fórmula nos sirve para saber el interés requerido para que se duplique una suma de dinero en caso de que estemos dispuestos a ahorrar el dinero hasta que tal cosa suceda, para ello debemos dividir el número 72 entre los años que estemos dispuestos a mantener el dinero en una cuenta remunerada.

72 / número de años = interés requerido para duplicar el dinero en ese tiempo

Por ejemplo si queremos duplicar nuestro dinero a 15 años plazo:

72 / 15 años = 4,8 de interés requerido

Esta regla o fórmula te sirve para hacer cálculos rápidos así también como para trazarte metas financieras a mediano o largo plazo.

Obviamente esta fórmula sólo se aplica a las cuentas remuneradas, increíblemente muchas personas tienen sus ahorros en cuentas sin remunerar, las cuales únicamente les sirven como un lugar para guardar el dinero y no les proporcionan ningún rendimiento por el dinero que tienen ahorrado, y en muchos casos mantienen su dinero por años en ese tipo de cuentas.

Lamentablemente es necesario recordar que esta regla no incluye el pago de impuestos, no sirve de mucho si la cuenta de ahorros que tenemos es una que está sujeta a un diferencial y no a un interés fijo.

Está fórmula sólo sirve para el interés compuesto, no sirve para determinar los años que tardarás en pagar el doble de lo que te prestaron mediante un crédito o una hipoteca porque a los créditos les aplican un interés simple y las hipotecas están por lo general sujetas al Euribor.

Fotografía: Google

De hecho hay creencias tan enraizadas en nosotros mismos que se requiere un proceso para modificarlas y este proceso puede llegar a tardar años en producirse.

Por ejemplo en era Agraria la riqueza se encontraba en la tierra apta para el cultivo, eso fue cierto en su tiempo, hoy en día no lo es, hoy en día en la era industrial la riqueza no se encuentra en la tierra apta para el cultivo, de hecho estas tienen un muy bajo precio en diferentes partes del mundo.

Una de las creencias populares es que una casa o vivienda es un activo, ya que este se valoriza y aumenta su valor, lo cual es relativo, una vivienda puede ser un activo o un pasivo dependiendo de la rentabilidad (positiva o negativa) de la misma.

Por cierto, activos son adquisiciones que nos proporcionan dinero, pasivos son adquisiciones que nos quitan dinero.

Robert Kiyosaki asegura que una casa casi siempre es un pasivo, aunque se dice que una casa es un activo si nos ponemos a reflexionar un bien inmueble es un activo para:

1.- Los Banqueros que ganan dinero mediante las hipotecas
2.- El gobierno que grava las viviendas con impuestos

Para el propietario por lo general es un gasto debido a:

1.- El costo del mantenimiento
2.- El pago de los impuestos
3.- El pago de las cuotas de la hipoteca

Obviamente la cuestión cambia si tienes una vivienda principal y tienes otra para alquilar o para mejorarla y venderla en el futuro; o también el alquilar algunos cuartos o pisos de tu vivienda principal, allí sí sería un activo, nos daría más dinero del que nos quita.

Alquilar no siempre es dinero desperdiciado

También tenemos la creencia de que el dinero gastado en alquileres es dinero echado a la basura, en cuanto a esta creencia; Marcelo Elbaum autor del libro “Hombre Rico, Hombre Pobre” asegura que en diferentes partes del mundo y dependiendo de la situación personal de cada individuo alquilar es más rentable que comprar una vivienda.

Hay personas que se gastan el dinero suficiente para empezar un pequeño negocio en una vivienda que quizá no sea la vivienda que desea, o que se obligan a pagar una hipoteca durante prolongados periodos de tiempo (hipotecas de 30 años).

Por otro lado hay personas que se la pasan alquilando mientras invierten el dinero en activos que a la larga les permiten comprar al contado la casa que deseen.

Si gastas mucho dinero en un bien inmueble que será tu residencia principal es dinero estancado, si vendes esta propiedad cuando tu vivienda aumente su valor verás que las otras viviendas también han incrementado su valor.

Comprarte una casa propia puede ser más costoso a largo plazo que alquilar una vivienda por varios años (dejando de lado el hecho de que existen alquileres muy abusivos).

En el caso de adquirir una vivienda mediante una hipoteca para venderla después debes tomar en cuanta el dinero que perdiste pagando los intereses de la hipoteca, los impuestos que haz pagado por el bien inmueble durante los años que estaba a tu nombre, el dinero gastado en los trámites de registros públicos, los impuestos de venta del inmueble, etc.

Sacando cuentas y reflexionando un poco, el apresurarse en conseguir una vivienda y buscar una hipoteca puede salirte muy caro a largo plazo (sobre todo si te enlazas con una hipoteca a 30 años), mientras que si alquilas, vas ahorrando y conviertes esos ahorros en inversiones, a largo plazo te puedes comprar la casa de tus sueños al contado.

A veces somos muy cuidadosos con pequeños gastos, pero no siempre lo somos con los gastos grandes.

Fotografía: Google

Ahorro del 30% en cuotas hipotecarias

Según Lorena Mullor, Economista jefe de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) la tendencia descendente del euríbor logrará que las familias que revisen sus hipotecas en este segundo semestre del año puedan obtener una reducción de hasta un 30% en sus cuotas y que todas las personas que hayan mantenido una hipoteca terminen pagando menos que la suma con la que la suscribieron.

El ahorro a los ciudadanos debido a estas circunstancias puede llegar a ser el de unos 20.000 millones de euros siempre y cuando el euríbor se mantenga por debajo del 2% hasta fin de año.

Mullor también señalo la posibilidad de que la morosidad en las hipotecas de las familias se sitúe en un 4% al final del año.

Renegociación de hipotecas con exención ampliada al 100% en Madrid

El gobierno de Madrid decidió recientemente ampliar al 100% la exención de los impuestos de actos jurídicos documentados (IAJD) por lo que ya no se tendrá que pagar tributos cuando un particular proceda a la negociación con un banco o caja de ahorros una moratoria en los pagos de la hipoteca.

Se dice que esta medida ahorrará unos 2.000 euros en la renegociación de una hipoteca de 100.000 euros.

Vía: Cinco Días

Fotografía: Google

Con esta promoción la entidad intenta captar hipotecas de otras entidades “a la fuerza”, hoy en día el acceso a una hipoteca y a un crédito se ve complicado ya que las entidades se han vuelto más exigentes por lo que hay que aprovechar que las entidades den este tipo de promociones ya que muchos pueden tener una nómina sin obtener muchos beneficios por tenerla en determinada entidad financiera, por lo visto las diferentes entidades financieras desde hace tiempo que están “a la caza” de los clientes hipotecarios que sean solventes.

Es a considerar que el cambio de hipoteca a la del Deutsche Bank requiere condiciones similares a las otras ofertas en el mercado a parte de aportar la nómina, entre ellas la contratación de un seguro, uso de tarjeta de crédito y aportación mínima anual a un plan de pensiones o fondos de inversión, así que a cualquier interesado es conveniente averiguar bien y considerar cuales son la necesidades propias, puede ser que más adelante aparezca otra promoción de otra entidad financiera que sea más conveniente a las necesidades específicas personales de cada quien.

Fotografía: Google